农村盖房子选择位置的时候应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。在建设的时候最好找专业的施工队伍,盖好的房子入住更有保障。另外,在建设过程中,需要用到的材料要注意检查质量,避免施工人员偷工减料,建设完成的每个步骤都要注意做好验收工作。
农村盖房有哪些讲究?
1、农村盖房子的时候,要避免将房子建造在水沟或者
坟墓附近,因为水沟会给房子带来煞气,影响房子的 风水。而坟墓周围往往阴气较重,不仅会扰乱房子周围的气场,还会压制房子本身的阳气,长期居住在这样的 房子里,不利于身体健康发展。2、如果自家的
房子周围还建有 其他房子,我们房子的高度不能建的太高,最好保证自家建房的高度和左右邻居的 建房高度一致,这样有 利于邻里之间的 和 谐,和 邻里之间和睦相处也 有利于自身财运的 发展。3、农村建房不要建在
交叉路口,因为路口交界处煞气较重,不仅会干扰房子的 风水,还会损害家人的 健康。路口交界处噪音一般比较大,居住在这样的 环境里容易导致精神衰弱。4、农村建造的
房子一定要保证良好的通风和 采光条件,不能将房子建成暗宅,否则会影响房子的阳气聚集,久而久之,房子容易变成阴宅,招惹邪祟,影响家宅平安。农村盖房子施工过程的注意要点
1、地基基础:
(1)地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。【趣探网】
(2)基础埋深(从建成后室外地
坪最低处算)不应小于 当地 冻土层厚度,且不小于50cm,必要时,应有 设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。(3)基础控至持力层后,应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层,若有,应清除并挖至老土。
(4)基础持力层符合要求后,应立即施工基础,避免雨水浸泡和曝晒,如发生浸泡,要在
基础施工前清除浸泡、变软的地 基土;基础施工完毕后,应立即进行回填避免受水浸泡,扰动地 基。2、毛石基础:
(1)毛石基础砌筑:毛石基础应分层坐浆砌筑,(第一层毛石与土之间也
立如此),并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起;(2)毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的
施工方法,以免水泥被水冲流失。(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头,不能使用风化石。
3、砖砌体工程:
(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。
(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙),空斗墙不得作为承重墙体。
(3)为保证砌体质量,严禁干砖上墙,应采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应小于
80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度控制在 8-12mm。(4)在
砖砌体转角处或交叉处,砌体应同时施工,不能同时施工(砌筑)时,应留置斜槎(踏步槎),严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外),使纵横墙之间无可靠连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。 (5)在构造柱或未设构造柱的 墙体转角处或交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋,拉结筋长度应深入两边墙体不小于 1米。(6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽, 或墙身上随意打洞。
(7)砌体砂浆应按规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在
一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前),不超过2个小时,严禁渣子灰代替石灰膏,严禁石粉代替砂子。(8)门窗过
梁厚度必须满足要求,过梁在 两边墙体的 搁置 长度不少于 250毫米,且 过梁底部应坐浆,如采用钢筋砖过 梁,底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm,两端伸入墙内不小于 240毫米,两端钢筋必须弯钩,钢筋不少于 3根,水泥砂浆强度等 级不小于 M5。(9)两端与其它砌体不连接的
单片墙,(如两端设有构造柱,但构造柱尚未浇注),砌筑高度不应超过 一步脚手架;如必须超过 时,应采取临时稳定措施,以免在外力影响下(如大风等 )造成砌体倒塌。(10)用于
施工通行的 临时洞口宽度不宜大于 900毫米 ,高度不宜大于 1.8米,并在此处设置过梁,洞口补砌时,应与两边砌筑咬槎。(11)外墙脚手眼堵塞要密实,以免造成外墙渗水。
4、混凝土工程:
(1)水泥:过期(超3个月)、结块的水泥不能使用,购买水泥时,应向销售商索取水泥合格证。
(2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌,使用时不能随加水,主要受力构件的
砼强度等级不得小于 C20(梁、板、柱等)。(3)拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和
泥粉存在,级配要合理(既粒径大小),水必须采用无污染的 干净水。(4)砼浇筑时,应采用机械振捣,确保砼密实,最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝时,
应在板或次梁、楼梯的
1/3处,圈梁除交接的任意位置,悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝,必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝,缝处应安模板,不能让砼随意流淌。(5)砼养护,常温下,应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润,养护时间,自拌砼不得少于7天,商品砼不少于14天。
(6)穿板的管道或予留洞口应事先留置,留置位置应准确,现浇板上不能随意开洞、开槽。
(7)砼浇筑完毕后2-3天,其上面不能堆载,以后的
临时堆载不能过 大或振动,材料不能集中堆放,避免破坏砼结构。(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。
5、支撑系统及模板:
(1)模板支撑系统的
强度、刚度、稳定性应满足要求,特别是 底层的 支撑应支设在 坚硬的 物体上,不能直接支设在 软土上,竖向支撑应尽量垂直于地 面,竖向支撑之间应相互拉接,以防失稳,造成整体坍塌。(2)模板拼缝应严密,以免水泥浆流失,造砼孔洞,麻面等,降低承载能力。
(3)承重结构(梁、板底部模板)不能随意拆除,必须使砼达到一定强度(设计强度70-80%,悬挑构件强度100%)时方可拆模(夏天一般在
21天,冬天一般在 日平均气温累计达到600度),以防砼结构受到破坏。(4)支撑模板时,应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。
6、钢筋工程:
(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的
,具备出厂合格证,最好使用前将钢筋送检测机构进行检测,外观检查表面不得有裂纹、疤节,螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致,圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色,在 加工、搬运中如出现断裂,其质量可能不合格,应送检测机构进行检测。(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置,不能使钢筋位置放错)。
(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求,应有专业人员进行复核。
(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时,竖向钢筑应设在内侧,施工时应避免钢筋位置错误,防止栏板倾覆。
(5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应与圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。
(6) 筋弯钩应为135度,弯钩平直,长度不小于
箍筋直径的10倍,钢筋接头应相互错开,梁板钢筋位置应符合要求。7、予制楼板安装:
(1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品,预制楼板的钢筋数量(楼板钢筋必须为予
应力钢筋,直径为5毫米)规格和
砼强度(不低于C30)符合规范要求,同时要对预制楼板外观检查,不能有裂纹,不能有 蜂窝孔洞(砼松散)、钢筋位置必须正确,还要生产厂家提供预制楼板的 出厂合格证及楼板承载力检测报告。(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。
(3)预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁)长度不小于
80毫米。在 墙体(砖墙上)不少于 100毫米;安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙;安装就位时板两端下口应座浆,搁置在 墙体两端的楼板孔应用砼堵实;(4)安装好的楼板之间的
缝隙处理:先清理板缝内的杂质,用细石砼分两层灌捣密实,楼板之间较大的 缝隙应采取现浇砼填实,在 常温下养护不少于 48小时,不能用砖来填补。8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系,在这里就不讲了。
9、一般基本规定(关系使用安全):
(1)阳台拦板高度不小于
1.05米,上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米,且不易攀爬)高度不小于 1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于 0.9米,否则应采取安全防护措施。(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米,梯段的
净高不宜小于2.2米,套内楼梯的 踏步宽度不应小0.22米,高度不应大于0.2米。(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。
(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米,阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。
(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。
10、验收和使用:
(1)外观检查:工程竣工交付使用时,应对房屋的质量进行检查,检查墙体、板是
否有 明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是 否有 渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。