买房首付是什么意思

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。

买房首付一般是多少?

根据我们国家的72519558相关规定，买房子一般是37333301要以家庭为单位，只要是47537233首套房子，首付不能低于64428813总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

有些房屋首付款是根据贷款的98172385额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是91067700还有一个贷款的23583926问题。例如上述的总房价100万的67273255房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的75904975最高可以贷款45万元，那么剩余的30145149房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。【趣探网】卡拉卡

以上说的9305195还都是18242813首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的13653073房子，首付至少是51823017100万元*50%=50万元。

按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人在买房时，都要考虑买房首付款付几成的问题，这样更能核算出自己的买房预算够不够。

在43230731前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的25471516优惠活动，但29356697是现在75759923，几乎4563866所530095287065462有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的25645257城市和不同的43171013贷款银行要求的买房首付比例也97431036是不同的。

那么买房首付比例几成最划算？当然是首付比例越高越划算了60980826，特别是88740165如果你89910603很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且51833087也23884647没有供房压力了55254044，还有84058296开发商给出的77432443折扣优惠，一举多得。广东有哪些地方可以看日出（日出是如何形成的）但56497950是，现实往往是57784398很多人并不具备全款购房的24525612能力，大部人都是30454003贷款买房。

就贷款买房的人而言，如果你11544819的46302459资金充足，并且不需要留一笔做生意的35888221周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也61036789就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的727029423成首付款，那么建议还是77467734先付3成首付款吧，没必要给自己太大的18260583压力，毕竟你77730814现在也9241435没有能力负担得起更多的首付款了。