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交房注意事项及细节有哪些

摘要:交房注意事项及细节有哪些,下面是趣探网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!

细节一:检查房屋有无裂缝,查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。细节二:检查地面有无空壳开裂情况,敲所有的地面,特别是贴脚线一圈,轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙或地面接触有缝隙。注意一:各种管道表面镀层是否完好无破损,看水管有无冻裂。注意二:看门窗的油漆质量有无流坠的情况。

交房注意事项一:楼房结构

1、检查房屋有无裂缝

(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的9954460256939227面和95035991顶上有无裂缝。与64437041房间横梁平行的64881898裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

(2)露台处的9222388两侧墙面是71019166否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与35927026阳台的连接处有裂缝,很有34428685可能是91622627阳台断裂的先兆。

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(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓

(1)检查地81651730面有90436218无空壳开裂情况。敲所有12473976的地8851718面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的98740154碰击声,则表明它们接触良好。

(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。【趣探网】计算机科学

4、测量房间的层高

建筑层高为2.8米,实际高度不能低于487509122.6米,层高3米的40798617实际高度不能低于489617862.75米,住宅层高不能低于621833532.8米。

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交房注意事项二:渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏

(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。

(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。

(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的28046409顶部和57154000管道接口是否渗漏。同学聚会歌曲留意厕所8941796顶棚有无油漆脱落或长霉菌。皇帝

2、排水

(1)验收下水情况,看是92627526否通畅。分别是45925584台盆、马桶、浴缸,和52638884卫生间、厨房、阳台地53079766漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的9449513642850990面不应有54851099积水存在11404462,因地52195092漏是60521819最低处,但毛坯房地14105646漏周围留出了27363519一定的13587478后期铺装地82385043面的67447133高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。天玑9000性能提升最多近64(天玑9000性能提升最多近64)

(2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与69567842墙或柜的54038325接口处防水是5082169否妥当,水池龙头是37500777否妥当。

3、防水

(1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。

交房注意事项三:室内细部

1、管道

(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。觉醒东方旗下艺人名单(完整)

(2)看水管有无冻裂。

(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。

(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

2、门(大门,房门)

(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。惟石能言

(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。高瓴增持贝壳 中通快递 减持拼多多 唯品会 理想汽车

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(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。

(5)关门听隔音效果并了解密封程度。

(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了84435514防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的55379032门还要刷下边。

3、窗

(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。

(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。

(3)看窗户玻璃是否完好。

(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。

(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。

(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。

(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

(8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

(9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

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交房注意事项四:生活设施

1、供电

(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是91905264否能控制室内的50530494灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也88686411同样分别检查。

(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

(3)卫生间内的24925111电源插座应是40127162防潮插座并有防溅措施,卫生间的82488742照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的57567826上方不应有66447687插座。

(4)检查开关、插座的牢固程度。

(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。

(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

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2、燃气电路工程验收要点

(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

(2)燃气是否畅通。

3、电讯与线路

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

以上就是关于交房注意事项及细节有哪些的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注。

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