公积金贷款利率下调后还贷也会变吗 公积金贷款的注意事项有哪些

在当今社会，大部分的人群买房都是用公积金贷款，一次性全部拿出那么多的钱是不现实的，利用公积金贷款成为了买房界的主流，今年公积金的贷款利率下降了，那么公积金贷款利率下调后还贷也会变吗，公积金贷款的注意事项有哪些？小编进行全面的分析。

一、公积金贷款利率下调后还贷也会变吗

公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所7545586460208244以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在757257361年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的83306613利率，利率调低了8332202还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。如果用户购买房子采用的是95220354住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的90818419贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。

二、公积金贷款的注意事项有哪些

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在42632668购房之前*不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的36896073账户余额减少甚至清零时，您的78117230公积金贷款额度也72640332会随之减少或者32934963为零，这就意味着1291429您将申请不到公积金贷款。

2、在借款*初一年内不要提前还款

无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的15190761头一年中*都不要提前还款。按照公积金贷款的82448983有94892443关规定，部分提前还款应在42972549还贷满一年后提出，并且2837186您归还的52610370金额应超过6个月的9664594还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找身边的银行

对未来财务状况作出误判是16318826正常的68997519情况，当您在46910120借款期限内偿债能力下降，还贷有79823496困难时，不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请，如调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行或许就会受理您的28630433延长借款期限申请。

5、保存借款合同和借据

申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的20453231借款合同和借据都是28671965重要的67131634法律文件。由于10423013贷款期限*长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的56835417合同和38473856借据。

6、贷款还清后要撤销抵押

当您还清了65151565全部贷款本金和利息后，可持银行的85095650贷款结清证明和抵押物的房地产其他16199034项权利证明前往房产所在区、县的88397230房地31456634产交易中心撤销抵押。

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