现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主,因此在交房的时候,一定要做好验收工作,房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用,想要了解关于毛坯房的验收项目吗?那么接下来就和小编一起来看看毛坯房怎么验房,有哪些注意事项,以及验收标准。
毛坯房怎么验房
墙面
对于
墙面的 验收,可以看看墙面是否有 开裂、空鼓的现象,可以使用小木锤或其他 东西敲墙,墙面的 发出的 声音比较不实的 话就说明有 空鼓的 现象,可以做个记号,等装修的 时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的 腻子是 否有防水的功能,实验的 方法可以使用一瓶水,泼在 墙上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有 就说明墙面腻子是防水的。屋顶
对于【趣探网】
屋顶的的验收,也是看看有没有开裂的问题,接着 检查屋顶和 墙面的阴阳角线是 否水平线,如果不在水平线上,那么在 装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。门窗
首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的
强度,对其功能进行验收,门窗推拉顺滑,不卡顿,表面光洁不会有严重的刮痕,门窗材质完整,没有 开裂或者 破裂的 情况。五金的检查也是一个重点,五金配件安装位置是否正确、牢固。 门窗关闭的 扇与扇、扇与框没有 太大的缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 门窗垂直,没有弯曲的现象。电路
首先验收插座与
开关的位置安装是否合理,同时也 可以看看装修时是 否需要对电路进行改造,同时检查所 有的开关插座的功能,是否能正常使用,也可以带个充电器试试,看看是不是 每个插座都能通电。
毛坯房验房注意事项
水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中,水管道属于
一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在 地 下,由于它看不到,也摸不着 ,因此有什么问题时很难被发现和 。我们可以堵住水管的 出口,用专用的 水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在 15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。开关和插座的问题
检查配电线路,打开所
有的 灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有 电,用*机检查*线路是 否有信号,用天线检查工具检查电视天线的 信号。水管的问题
检查厨房卫生间的
上下水管道,看排水管道排水是 否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的 下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。空调孔的位置
检查空调孔的角度问题,因为按照正规操作的话,空调孔应该是
里面高、外面低,有 一个倾斜的 角度,这样是为了 防止外面的水倒灌进屋里。 无论是否安装了 空调,这都是 需要我 们在验房的时候应该注意检查的。墙壁
在毛坯房验房注意事项中,墙壁的检验是很重要的
,验房时应该用手轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否出现空鼓,目测墙面是 否存有裂缝。房顶
验收房顶是应从地面取四五个点,再用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
毛坯房的验收标准
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的
,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地 面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的
建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。