验房验房师验房遭殴打是什么个情况呢?买房本来是一件很高兴的事情,可是在验房的时候请验房师来验房,总会找出大大小小的问题,而武汉一名验房师在验房后遭殴打了,为何会被打呢?下面就来看看具体的怎么一回事,还有,毛坯房交房需要找人验房吗?交房时毛坯房怎么验房呢?
验房验房师验房遭殴打
就在
2019年12月23日的时候,一名验房师在 完成小区验房后,在小区门口遭到3名陌生男子殴打致受伤住院。据该验房师所属的 武汉某公司负责人称,该验房师刚刚完成了 武汉汉阳新城璟棠小区的 两套房屋装修检验,并且在向业主出具的 验房报告中称两套房屋的 水电、地 板、门窗都存在或大或小的装修问题。依据相关媒体报道,被打伤的验房师仍然【趣探网】
在医院住院治疗,目前3名打人者 被抓获,已经被行政拘留,关于 案件的 详情还需要进一步地 调查。此前,装修施工方曾派人来医院探望伤者,表示打人者是装修施工方的人员,目前正在配合警方调查工作,暂时不方便回应其他问题。公共场合殴打他人需承担的法律责任:
根据《中华人民共和国刑法》的规定:在公共场合对他
人进行殴打的,可能会构成的罪名包括故意伤害罪、寻衅滋事罪等 。依据刑法第二百三十四条的
相关规定:故意伤害罪按照造成的 后果分别可以处以三年有期徒刑、拘役或者管制;造成受害人重伤的可以判处三年以上的 有期徒刑,造成受害人严重残疾或者手段特别残忍的可以判处十年以上有 期徒刑、无期徒刑甚至死刑。依据刑法第二百九十三条的
相关规定:构成寻衅滋事罪的 ,量刑起点为有 期徒刑一年六个月,随意殴打他人,情节恶劣的 ;可以处以5年以下有期徒刑拘役或者管制。毛坯房交房需要找人验房吗
毛坯房交房需要找人验房吗?毛坯房交房时建议还是
要请专业的 验房师一起去的 ,因为,毛坯房和精装修房一样,要是施工质量不好的 话,同样会出现问题,如毛坯房经常出现的空鼓,平整度等 等 ,都要注意。其实,毛坯房收房找验房师有 很多的 好处,下面来具体看看:1、验房是法律赋予业主的权利,业主们都有
权获得符合国家规范要求的 合格商品,因此,业主有权对自己购置的 房屋进行详细的检查验收,验收房是 科学的评价房屋价值的 重要依据。2、验收房子是
先行维权的必要手段,而前期验房也 可以很好的 避免了初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便,以业主事实为依据、以法律为准绳,那么验收房子的缺陷将成为经济索赔的法律证据。3、验收房子是
精装修前的 必要步骤,只有 通过了验收房子的步骤,才能对开发商和 施工队伍重新洗牌、优胜劣汰,通过验房,管理过 硬、信誉良好的 开发商、施工单位得到更好的 商机。4、通过
验房,有 利于我国房地产行业整体水平的提高,专业验房使业主有了 专业的 支持,保证了在 信息上与 开发商的 基本对等 ,专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。交房时毛坯房怎么验房
需要准备的工具:
1把扫帚:用于扫除室内卫生
1只盘算器:用于盘算数据
1只水笔:用于签字
1只塑料洗脸盘:用于验收上水管道
1只小榔头:用于验收房子墙体与空中是否空鼓
1只塞尺:用于测裂痕的宽度
1只5米卷尺:用于测量房子的净高
1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
交房时毛坯房怎么验房:
1、查看你三书一证一图二表
三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证:《房地
产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);二表:《竣工验收备案表》、《面积实测表》。 其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)是可以带走的 。2、入户门验收
验房时要检查入户门的品牌规格是
否与 合同约定一致;门扇有无划痕、凹痕等 破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位;开启是否灵活、有 无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是 否齐全,如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等 。3、墙面验收
房屋墙面检查有
没有出现问题,*重要的就是墙面是 不是 平整、有没有 开裂,然 后再检查各墙面是 否有空鼓,如果墙体有空鼓现象,而在后期的 装修施工中没有发现,就有 可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,甚至后期贴上的瓷砖也 会脱落,严重的影响了 装修的美观性。4、地面验收
房子地
面验收首先要观察地 面是 否平整,有没有明显凸起或者凹陷,用脚或者 工具搓一搓会不会有 细微沙粒。造成这种现象出现的 原因就是 砂浆比或水泥质量不合格、或者 在 施工阶段搅拌不均匀。5、门窗验收
很多业主都会将门窗的验收忽略掉,其实,门窗的
验收也是 不能少的,门窗的 开关是 否灵活自如,封闭是否严密,是 否翘曲、变形以及关闭不严等 现象,还有所 有的玻璃都要检查一遍,有没有 破损的 地方,还有密封条、防尘条、防水条有没有 缺少的问题。6、电气验收
检查插座和
开关的位置以及安装是 否合理,然后检查每个电灯开关和 电源插座是否可以正常使用,就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有 一个闸箱,里面有 几个就说明有几路,开发商一般会标注出来,但 是如果怕标错了 ,就要检查一下开关分别管的 哪一路的 电气。7、水路验收
毛坯房的水路验收主要体现在
厨房,卫生间中,这些地 方出问题是很麻烦的 。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是 需要花费很多时间和金钱才能处理好的 ,更重要的 是 会影响我 们居室生活的体验。9、房屋面积
还有一个很重要的
就是 房屋面积的验收,查看户型结构与自己当初选择的 户型图是 否相符,测量房屋空间实际面积大小。另外,注意户型的主要分摊项目:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目:人防工作间和 风井。