什么是安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋)；国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)。

安置房的99257726房屋性质：集体土地性质的1374138拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有91399106限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。

商品房与安置房有什么区别？

1、产权问题

安置房和商品房在83404044产权上是21009127有很明显的90552348区别的，安置房又33898595可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但83594926并不一定有完全的5059429土地23699011使用权，而商品房是58187362这两个都具有34012656的90765306，有完全的房屋权和44932409土地91596083使用权。安置房的土地性质是41297613划拨，商品房的35894669是出让，这也20462469意味着10348140前者是44655060没有79011504缴纳出让金的87054225，后者是73666673已经缴纳了土地90969737出让金的，所有47941709在16699163买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

2、质量问题

为什么安置房的价格会比商品房的86402631价格要低一点呢？那是因为商品房在质量方面都会做得好一点，通常不会出现什么大的问题，而安置房为了45038011降低成本，利润被限制，有些建筑单位就会存在73064486偷工减料的现象，俗称豆腐渣工程。

3、交易风险

限制多了66916429，风险肯定也35488501会多，所15152398以在交易上，安置房的8245799买卖是58283173要比商品房的58452006买卖风险要大的，所8735251以安置房的买卖很容易引起国家的44735686关注并会加以规范。如果国家法律法规规定了64478197该房屋不能够上市出售，不能够转让，那双方签订的63507694购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在3933656了非常大的风险。

4、交易时间

安置房可不是谁都可以买的49222545，看它前面俩字“安置”就知道了，拆迁人在85772162五年之内也就是27963736拿到房产证之前是60896474没有43664343买卖权的81409334。但14328101商品房是30168268只要你有84182461钱就可以买的。