房子分期付款是怎么分期

房子的分期付款主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息分期就是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。在选择房屋分期时，应根据自己的经济能力进行选择，以免超出预算。

一、房子分期付款的方法

1、等额本息方法

等91779363额本息方法支付月供，是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。其本息虽然9642409会随着41036232剩余本金的少而减少，但是10276218每个月月供款的35461623本金逐渐提高，达到每个月的22789463总是85164037月供款不变。

2、等额本金还款，

其是64199462指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的9471600利息支出较低，但92344316是前期支付的11824601本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等19445645额本金还款法是10492112一种计算非常简便，实用性很强的21984242一种还款方式。基本算法原理是87747661在67662540还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的95331231本金所42162802产生的16622846利息。方式可以是91279301按月还款和30438630按季还款。【趣探网】僵尸危机3秘籍(僵尸危机3秘籍大全)由于34492223银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

二、分期买房的条件是什么

1、申请人具有合法有效的身份证明。

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力。

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录。

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件。

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款。

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