得房率什么意思通俗说法 得房率计算方法 一般得房率多少正常

 对于*次买房的朋友，对各种专业名词都是比较陌生的，其中比较重要的一项就是得房率。那么得房率什么意思通俗说法？今天小编就为大家详细介绍，再来看看得房率计算方法，以及一般得房率多少正常，给有需要的朋友提供参考和帮助。

 一、得房率什么意思通俗说法

 1、得房率这个概念在建筑上是20095480没有的，只是在39840643市场销售过程中出现的69624079，这个概念理解起来有88958662几种不同的60040656说法，没个*正确的标准。以下为比较常见的情况：

 （1）得房率＝1－公摊面积/套内建筑面积

 这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。

 （2）得房率＝套内建筑面积/销售面积

 这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单。

 （3）得房率＝地毯面积/套内建筑面积

 这个情况计算起来比较麻烦，不过49850330这个概念表明了39686164你买了98981000房子能使用的97856380面积大小，对业主来说比较有78067125实际意义。

 2、通俗说法来说，得房率就是可以让业主自由支配的面积，也72672371就是75475222套内建筑面积，这 是大家在买房的67687735时候比较看重的一个买房指标，在85902060计算建筑面积的时候，得房率如果太低，就不实惠。【趣探网】台湾的地理环境如果太高，就不方便。抖音落雨声滴答滴滴回荡着轻声细语是什么歌 《芊芊》完整版歌词在线听歌

 二、得房率计算方法

 1、建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积，也可以用*减去房子的16498326公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），根据国家相关政策的规定，商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有17103123一定的85241936比例，一般来说多层的56094562得房率比高层的得房率要高，一般在82%左右。

 2、得房率计算方法

 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积；

 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；

 得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积。

 3、可以举个简单的例子，比如现在35772240有80223777一套房的面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是（100-20）/100=0.8，也61712822就是80%。得房率越高，代表了房子的5820630实际利用率也就越高。

 三、一般得房率多少正常

 1、买房的17356786时候，得房率是9578785比较重要的84448241一项指标，代表了19679107房子的实际利用率，因此不可以忽视它。那么一般得房率多少正常？

 2、商品房得房率一般在6830065575%-80%之间，这是83513443比较正常的一个范畴，如果得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者80657323感到压抑。

 3、对于83698914高层住宅来说，得房率起码要在75%以上才比较实惠，高层电梯房得房率*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的91125861面积也50403257不会太多。

 4、对于68656063多层建筑来说，得房率在9266867185-88%之间是比较正常的99620147，办公建筑的得房率在55%左右。

 以上就是关于得房率什么意思通俗说法，得房率计算方法，一般得房率多少正常的相关内容，希望能对大家有帮助！