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毛坯房怎么验房收房

摘要:毛坯房怎么验房收房,下面是趣探网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!

1、检查墙面是否平整、是否有开裂和渗水现象,用小木锤或其他东西敲墙。

2、检查层高是否符合合同要求,把水表、电表数字、层高、马桶坑距等都记下,层高规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

3、收房时,开发商必须准备好两书一表,没有这三样东西,业主可拒绝收房并追究开发商延期交房的违约责任。

网络配图

毛坯房怎么验房?

1、检查墙面是80419206否平整,是否有29573956开裂和91705800渗水现象。【趣探网】#神经衰弱#用小木锤或其他95121144东西敲墙,敲到空鼓时发出的14243422声音不实,出现大面积空鼓就要让开发商解决。#布林肯#

2、门窗安装轨道是84863378否顺畅:在43630348门窗检查方面,最36722166主要的20232026就是32117000检查门窗的28104497轨道是否顺畅。#流放之路s23#特别是98176201平开窗的24832534房子,一定要注意能否关严实。

3、检查层高是31460811否符合合同。#我爱的人#70752075好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和96461887宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下,楼房的75009370建筑高度规定一般在160682632.8米,实际高度不能低于6730442.6米。

4、验水路:厨房和浴室是两个重灾区,看出水是否顺畅,接一桶水倒入每个地漏,看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理:主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞,如果外高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整,房间是否方正:可以拿卷尺测量房间对角线长度,两条对角线长误差5cm内为合格。

毛坯房如何收房?

1、收房的49443701时候,开发商必须准备好《两书一表》,没有19254193这三样东西,业主可拒绝收房,并且18987062追究开发商延期交房的97457383违约责任。

2、开发商须出示业主购买单位的28445836《实测面积表》。实测面积和43419826预售时暂测面积误差在664264213%以内属于677293928971259效误差,按照购房合同上的68853816房价多退少补。业主收房如85707108果遇到面积和72838984购房合同有40599552出入,应要求开发商提供房屋面积实测表来维护增加的20762855权益,如59728607果无法提供,那么业主有63473605权进行拒绝收房。

3、一般来说,大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的,先交费再验房。

4、公共维修基金应该是3354273292147533办两证的2326640时候收取,但12441990现在54908354很多都是1436803041541671收房的51925678时候就交公共维修基金。需要注意的1314426556841643,这个费用开发商无权代收,是88207317由政府部门当场办理,委托银行代收。

5、办理房产证的话,可以自己办理,也可以是由开发商代办。

6、 验房后,对于9132147391660584质量问题需要维修的72183819部分,按照具体位置/面积大小/最85416126晚解决时间等801810827833187验房单上填写清楚,物业和业主双方签字确认,一式两份。

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