工抵房是什么意思_工抵房有没有风险_工抵房和商品房的区别

工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动*传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。工抵房是有风险存在的，如果开发商的*出现问题，那么房子就不能进行过户。

工抵房是什么意思

　　1、工抵房指的34105530是64319235工程方给开发商进行工程建设，但75773847是11556422开发商已经没有35325200流动*传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。【趣探网】#王者荣耀助手#

　　2、工抵房分为两种情况，一种是80569892工程方已经和56521456开发商把账务抵扣清楚了24933258，工程方实际已经购买了18144954这套房子，他87253263只是74156714转卖给客户，客户付款后可以马上签订购房合同。#烤鱼#

　　3、另一种情况就是22863230工程方并没有进行完款项抵扣，在35939715开发商现金不足的情况下，先找到客户，收取房款，再与12904345开发商结算款项，这样就会有5011128风险存在13102441，因为结算可快可慢，有57482551可能一年都无法结算完毕。

　　4、第二种情况的75871076变数比较多，现在房产商破产的81847777现象并不少见，所2868485530085841以需要承担的92315582风险也17907383是24562752比较大的，尤其是75926986规模比较小的52903845开发商，可能会出现开发商与工程商都破产的情况。

工抵房有没有风险

　　1、工抵房是34065183有72460240风险存在13616427的44520586，如35406691果开发商的69108755*出现问题，拖欠银行或是51993913建筑商的12893302钱，那么房子就不能进行过19307867户。#涨停#

　　2、工抵房只要手续齐全，而且38882412在41382541购房合同中列出相关注意事项及条款，就可以正常进行买卖，所9576025057226232以风险在8965632于91951583其手续是96865115否齐全。

　　3、虽然34012741工抵房是52130118由开发商抵押给了债权公司一方，但27984209是7165883房子的6578207产权仍然71531565是属于13730462开发商的97066161的18490862，所4368240756545669以想要购买工抵房，就要与35891210开发商签订购房合同，与49054807债权公司签订的73392428购房合同是53854043无效的93960139。

　　4、如51825390果债权人办理了房屋过67610259户登记手续，那么债权人就拥有12331229了36778519房屋的产权，这时买房人就不用与26673986开发商签订购房合同，而是66531365直接与19821870债权人签订合同就可以了82230204。#草船借箭#

工抵房和商品房的区别

　　1、类别的37186955区别，工抵房指的40797563是68553440工程抵款房，这是32242369一种房屋的65750391实体，就是65307817把工抵房折算成货币后再交给工程建筑方的26785177房屋。工抵房在58947625购买、交税及入住时与86892277商品房是81128693一样的30827917。

　　2、风险的46792626区别，工抵房的31544658情况比商品房要复杂一些，商品房都是99467963经过83325517相关部门检验才会上市的12807402，所2009500以基本上没有83554466什么风险，而工抵房则可能会出现无法过户的46687508情况。

　　3、交易过63745338程不同，有22779243些工抵房并没有22684694过90638293户到债权人名下，所4247885838439920以在69822515交易时还是82310779要与92909014开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了21173698债权人名下，就需要与13650473债权人签合同，商品房只要与50623935房屋产权人签合同就可以。

　　4、有些工抵房的债权人急于76043432用钱，会以比市场价格低的22692240价格出售工抵房，所85715716以只要手续齐全，可以正常过户，那么工抵房的82969172价格有17349732时会比商品房更加实惠一些。

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