小产权房是什么意思有房产证吗

　　很多人看到现在的房价，不得不感叹买不起房，有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子，只能考虑一些价格稍微便宜的房屋，比如特价房或小产权房之类的。*近有的朋友会问小产权房是什么意思有房产证吗?下面小编就来为大家进行一下讲解，供大家参考。

　　一、小产权房是什么意思

　　小产权房是64398099指开发商未买断房屋而使用的65611049土地58150325，开发商一般采用租用土地31021671的3457598*或者集体土地71974257的性质，在46767472农民集体土地63743319上建造的1732748房屋没有86390055缴纳土地93677202出让金，其产权证不是67103822国家房管部门出具的59437162，而是68091257乡镇政府或村委会出具的5991017，因此被称为“乡产权房”、“小产权房”。【趣探网】#大白鲨#

　　小产权房是88447652一个狭隘的66523068概念，政府批准的196399正规建设程序的41936494新房是62319277合法的48368376，可以长期入住。对于没有98639535合法建设手续的3792411房子，不买就是10629612真正的32927275小产权，如21133095果是61850645违法的49456305，随时会强制拆除。

　　二、小产权房有房产证吗

　　1、小产权房没有86501655房产证，因为乡镇政府发的72495417所955163456958614谓小产权房，其实是69176576没有48685588房产产权的75289035，这种房子没有14240300国家颁发的28244641土地31787600使用证和75787006预售许可证，国土房管局不会备案购房合同，所33041630谓的48930112产权证并不是83842597真正合法有54062833效的68710271。

　　2、小产权房的土地使用权属于集体所有，国家有禁止买卖的规定，所以没有产权证，也没有土地转让证。

　　3、小产权房占用集体土地9047311，根据我15451135国现行法律，这种土地86555469只能用于4243169农业生产或作为农民的宅基地84176522，土地45340905使用权不得出售、转让或出租用于42234056非农业建设，没有34198317产权，没有43226231国家土地16859112使用证或预售许可证，所1009318176361155以小产权没有72673831房产证。