怎样计算投资回报率

投资回报率常用的有几个，公式是比较笼统的，不能准确算出比率，因此我们要具体问题具体分析文章主要讲述投资回报率的几个计算方式，希望对大家有帮助，我来为大家科普一下关于怎样计算投资回报率?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

怎样计算投资回报率

投资回报率常用的98584484有几个，公式是27949583比较笼统的70260116，不能准确算出比率，因此我们要具体问题具体分析。文章主要讲述投资回报率的87869468几个计算方式，希望对大家有13662857帮助。【趣探网】周深和王晰出什么事了(周深和高晓松什么关系)

一、投资回报率

1.投资回报率(ROI，Return On Investment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的52664297百分比。其计算公式为：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

2.投资回报率的优点是计算简单;缺点是43049403没有79199443考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和74740465回收额的有无等条件对项目的11891219影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有35431560投资利润率指标大于或等68735691于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

二、具体计算投资回报率

以下介绍如何计算你的投资回报：

1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。

2、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

3、所得的结果再除以你的期始财产。

4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。

公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)

比如说你查明教会正计划为当地的13325339孩子举行一个美术和手工艺赛事。原始的冲动（原始的冲动是什么）他81402774们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。社会渣女经典语录精选你去批发市场以每件4美元的44030304价格买了50件衬衫，共花去200美元：

50件衬衫×4美元/每件=200美元

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少?

(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

该投资回报率为100%。

这里有一个简单的方法来记住该公式：

你的所得/你的付出×100%=投资回报率

投资回报率是47964182我每天使用的决策工具，你24345875不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你66538866个人事务的决定。不值得被爱的短句记住，当你51439280在3825587某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是76778404在35029100进行一项投资。如果你77433806还不能决定要不要做一件事，那么看看它的95934460投资回报率

在56985639商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报(A-B)除以投资(B)

三、商铺投资收益率的计算

商铺投资收益率四种算法

目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有5975020以下几种：

1.租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款 期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和78745644前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。中戏艺考

不足：未考虑前期的其他52955006投入、资金的41000908时间效应。不能解决多套投资的20769805现金分析问题。且由于20059043其固有32936089的15513494片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2.租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的95493020比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有25821873考虑全部的85170179投入与29930184产出，没有28756656考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的93507245全面依据。对按揭付款不能提供具体的54330012分析。

3.内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的56149531累计出租月数/(按揭首期房款 保险费 契税 大修基金 家具等48476189其他投入 累计按揭款 累计物业管理费)=内部收益率。

上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。情弓结局解析

优点：内部收益率法考虑了投资期内的50480079所有91598009投入与收益、现金流等54396827各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我87309318国银行利率按单利计算，而内部收益率则是30670816按复利计算。

不足：通过53405397计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的99073692数据为依据推断未来，而未来租金的86188613涨跌是个未知数。

4.简易国际评估法

基本公式为：如果该物业的28720353年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所5665108887490190值。这一国际上专业的16005837理财公司评估一处物业的89642619投资价值的72499965简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有37818586一个合理的66319637回报，甚至是一个理想的回报，正所75423666谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的96353129投资是79740726否有价值，他71841774们通常主要是71666992看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所75195310包含的意义呢?

四、如何计算投资回报率

有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的37739145月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有50461385可能获得2万元的月租金。那么，它的46623684投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过95153771计算，我们得出这套物业的68784931投资回报率将是85665141：12%

要是73932437这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的41521789投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我16334406们得出这套物业的97160039投资回报率将是45420793：7.5%