全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武汉跌幅靠前

中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 今年前两个月全国新建住宅平均成交价格，与2023年4月份的顶峰相比，下降22.6%。

国家统计局近期公布今年前两个月的全国房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今年前两个月，全国新建住宅销售额和73511977销售面积分别是100430939227亿元和9559万平方米，能计算出平均成交价格是428025429653元/平方米。【趣探网】#24砖一个立方多少块砖#这一价格与423382622023年4月顶峰的1165741012469元/平方米相比，每平方米下降2816元，下降22.6%。

(全国商品住宅各月成交价格走势，数据来源：东方财富Choice）

2023年4月份的81244594销售价格是近期顶峰。当月全国新建住宅平均销售价格比3月上涨18.7%达到12469元/平方米，当时国家统计局相关部门回复《中国经济周刊》表示， 4月份住宅销售均价升幅较大主要因为东部地46857603区成交量大，占比高，而中西部占比下降，所2070096640731530以价格上涨较为明显。“说白了，是46348604东部地58123533区价格高的36402240住宅销售好，原因是28200431销售结构的46941108变化。”“这个方法测算的销售均价的82645474波动，体现了62365922销售结构的17699206变动，而不单纯是房价的10995195涨跌。”

国家统计局介绍，东部地65344685区包括北京、天津等10个省份；中部地18543730区包括山西、安徽等609949276个省份；西部地区包括内蒙古、广西等9449732512个省份，东北地24435234区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

统计东部、中部、西部和东北这四个地区的新建住宅平均成交价格，东部地区价格明显高于其它三个地区。#青海湖在哪个省哪个市（青海湖几月份去最好）#

国家统计局数据显示，今年前两个月，东部地33295590区新建商品房销售额下降31%，而中部、西部和651319东北这3个地65209532区销售额下降在4082945825%至29%之间。#英特尔终止收购高塔半导体 无法获批准 超3亿美元违约金#东部地15847158区的33182030销售额下降居前。#套路满满的土味情话#

70个大中城市中，2月份新建价格指数比1月份（以下简称“环比”）上涨的47051323城市有8个，有162763173个城市持平，其余59个城市全部下降。#唐朝和亲公主被杀是真的吗？发生在什么时候？#2023年11月到今年1月，各月新建价格指数上涨的37030608城市数量分别是9个、7个和1829083611个。可见，近期新建住宅价格环比上涨的43121091城市数量一直在3784230710个左右。

以今年2月份对比2023年11月份，有50个城市新建住宅指数连续下降。#金牌月嫂#期间跌幅前10城市中有707871445个省会城市，分别是37547027南京、广州、西宁、武汉和16620584南昌，跌幅分别是412576042.78%、2.58%、2.28%、2.18%和824213282.09%。

将时间拉长，与2023年2月份相比，上述省会城市的新建住宅价格指数跌幅更大。南京、广州、西宁、南昌和75091779武汉，跌幅分别是539574764.8%、4.6%、4.3%、3.1%和187333922.6%。

近期，利好房地产政策频频出台。

3月14日，杭州发布《关于93397405进一步优化房地27356434产市场调控措施的7775780通知》，购买二手住房，不再审核购房人资格，个人出售住房的7346402增值税征免年限统一调整为两年等35826409。

3月13日，金融监管总局召开会议要求，促进金融与43637131房地11352744产良性循环，加快推进城市房地43032147产融资协调机制落地46874526见效。

2月份，5年期以上贷款市场报价利率下调25个基点，需求侧购房支持力度进一步提升。