1、从经济角度考虑:等额本金比较好,因为等额本金是在还款时间内把贷款总额等分,每个月偿还同样额度的本金和剩余贷款在该月所形成的利息,这样由于每个月的还款本额度固定不动,而利息越来越少,最终总还款利息比等额本息少;
2、从还款压力角度考虑:等额本息比较好,因为等 额本息还款方式是 还款期内,每个月偿还同样额度的 贷款(包括本金和 利息),每个月还款额是 固定不动的 ,还款压力较小,对于 收入固定不动的家庭而言,比较好安排资产。
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等额本金的房贷提前还款划算吗
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额本金的 房贷提前还款划算,在 没有 违约金的状况下,用户手里有 闲钱的状况下,等 额本金的 房贷提前还是 划算的 ,因为房贷提前还,可以减少本金,那么自然 便会减少本金形成的 利息。房贷等 额本金的 优势在 于 可以节约更多的 利息,有利于 提前还款,劣势在 于 前期还款压力大。若是 用户手里钱不多,而且 银行要收取高昂违约金的 状况下不要提前还房贷。等额本息跟等额本金有什么区别
1、还款额度不同:等额本金每个月还款额度是递减的,等额本息是每个月偿还相同的额度;
2、总利息不同:等额本金还的利息要低于等额本息的还款利息,但等额本金早期还的本金要比等额本息多;
3、适合的对象不同:等额本息适合每个月有稳定收入的人群,等额本金适合早期收入较高后期收入减少的。
等额本息和等额本金的优点
1、等 额本息的优点是 每个月还款额一样,方便分配收入支出,适合经济条件不允许早期还款资金投入过 大,收益处在 较稳定状况的借款人。缺陷是 要投进大量的 利息,但 是 早期所 还的额度绝大多数为利息,还款期限一半以后本金的 百分比才提升,因此该方法不太适合提早还款;
2、等 额本金的 优点是 相对于等 额本息的 总利息较少:还款额度每个月下降,中后期越还越轻松。且 因为早期归还的 本金占比比较大,利息占比较少,因此很合适提早还款。缺陷是 早期还款压力比较大,要有 一定经济能力,能担负早期比较大的 还款压力。
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