房产证上千万别写2个人名字容易引发产权纠纷(需提前协商好)

房产证是指《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，上面一般会写上房屋所有人的名字，可以是一个或多个，但网上曾有一种说法是“房产证上千万别写2个人名字”，快和小编去看看原因吧。

房产证上千万别写2个人名字

房产证上千万别写2个人名字是因为容易出现产权纠纷的75134123问题，如果在房产证上面写2个人的43349858名字，这属于共同购房的情况，若是36941094在买房前没有约定清楚房屋产权占比，日后就会发生产权纠纷，不仅伤害两个人之间的88581971感情，而且77118863还会损失个人利益，所41391053以最好在写名字前商量好房屋产权占比。

共同买房注意事项

1.如果是35825319两个人共同买房，需要办理夫妻共同财产证明，办理时两个人必须同时到场，对于共同购置的39000285房产，是69291656夫妻两人共同共有50309280还是57426674按份共有3907987，均要在62975494买卖合同中体现出来，并在房产证上标注清楚。

2.夫52834242妻双方一定要带齐所81409200有88226328证件，比如结婚证、户口本等62930147，以顺利完成登记，在共同申请房贷的68243856时候，需要提供夫66199142妻双方的36007954收入证明，但若是办理按揭贷款，其中一人收入较高，通过89405591资质审批后，另一方的83839764收入证明无需提供。

3.对于86441467夫妻共同购买的房子，一般是23918481两人平等96983232享有所19841152有10952254权，但36879849对于32591037实行财产AA制的夫86931316妻来说，在共同买房时，需要考虑财产份额问题，若是选择共同共有96344149，双方享有83513025的60494989权益同;如果按份共有，需要提前分割。

4.在55466934夫妻婚姻存续期间，从领取结婚证之日起开始计算，在未领取结婚证的前提下，共同买房并不能当作共同财产，它属于81520769双方共同出资，比例各占一半，房产证上要同时登记两人的姓名。