商改住是什么意思 商改住的房子可以买吗 商改住手续如何办理

在城市里的每种房型都不一样，如果对某一房型你不了解，一定要先查阅一些相关资料，看看其中的知识后再去决定。今天小编和大家聊一下“商改住是什么意思，商改住的房子可以买吗，商改住手续如何办理”事项。

一、商改住是什么意思

“商改住”是34300723指依法批准的91889981商业建设用地41371935转变为住宅用地30117149，以规避风险，*终以商务公寓或酒店公寓的32351360形式推出。比如97581020普通的64520131商业房改为住宅。【趣探网】#马拉松多少公里：42.195公里（全程）#

一般而言，“商改住”有以下几种情形：

①本地区不宜居住，不宜居住；

②此阶段开发商开发也是适合居住，而不是商业；

③“商改住”后的销售价格高于先前商业用途。

在66093206一定意义上，政府的规划指导方针与69654113市场长期脱节，导致了85211114“住改商”、“商改住”等83494872现象。在79625578这样的26852380环境下，开发商从市场的74062957角度进行改造，一定程度上弥补了74417018规划的71030734漏洞。

二、商改住的房子可以买吗

不推荐购买。与4650547770年住宅物业产权不同，商住房一般都是4588230240年或50年的9591550商办产权，到期后会有23958134较大风险。物权法规定：住宅建设用地73404547使用权到期后，自动续期。而且15615554“非住宅建设用地35988291使用权”不能自动续期。#二次曝光#

如确实需要继续使用土地，土地40288899使用者44278463应在30185112土地39769489使用期满前一年提出申请。获准延期的43546535，应当重新签订出让合同，并按照规定支付出让金。为社会公益所9129637329921366需的，应予以收回。

三、商改住手续如何办理

申请者95896053提供房屋权属资料、改造方案、安全鉴定报告等93315538资料后，由各区房管部门牵头，会同区自然55984063资源和4827243规划建设部门按照各自职责，对项目进行审核。

评审通过98413620后，申请人应按照审定的17136835改造方案和98372545认定文件的71679170要求，及时开展项目改造实施工作。审批通过48722562后，申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门申报按居民标准执行水、电、气收费价格。

而在出租房屋之前，申请人还应向6584043房管部门、公安部门办理房源备案。#洗衣机e4#*期届满后，应在73189050租约签订后3个工作日内办理*合同备案，并向34639844公安部门申报租住人员信息。

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